Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na bývanie, podnikanie prípadne oboje? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu v Prešove na Vajanského ulici, len 400 metrov od historického centra.

Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, no v minulosti bola využívaná na podnikateľské účely.

Vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka široké možnosti ďalšieho využitia.

Základné parametre

✓ Úžitková plocha: 230 m²

✓ Počet izieb: 7

✓ Počet podlaží: 2

✓ Zastavaná plocha: 140 m²

✓ Výmera pozemku: 390 m²

✓ Murovaná stavba

✓ Napojenie na všetky inžinierske siete

✓ rezidenčné parkovanie priamo pred domom

✓ Výborná dostupnosť do centra mesta

✓ Nehnuteľnosť určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

Možnosti využitia

Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardnú flexibilitu využitia:

• rodinný dom s veľkorysým priestorom,
• kombinácia bývania a podnikania,
• kancelárske alebo obchodné priestory,
• ambulancie, služby alebo sídlo spoločnosti,
• prestavba na viac bytových jednotiek,
• investičný projekt na prenájom.

Hlavné výhody

Výborná poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza na vyhľadávanej adrese v centre mesta. Historické centrum je vzdialené v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Dostatok parkovania

Pred objektom sa nachádza 8 rezidentských parkovacích miest, čo je v centrálnej mestskej zástavbe výhodou.

Variabilná dispozícia

Sedem samostatných miestností na dvoch podlažiach umožňuje jednoduché prispôsobenie priestorov podľa budúceho využitia.

Investičný potenciál

Vzhľadom na polohu, výmeru a možnosti prestavby ide o zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov.

Stav nehnuteľnosti

Objekt je určený na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať vlastné predstavy a prispôsobiť nehnuteľnosť konkrétnemu zámeru bez kompromisov.

Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou adresou a širokými možnosťami využitia, táto ponuka stojí za pozornosť.